按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘江城市運營管理有限公司（以下簡稱“我司”）對“環湖綠道改造”項目進行公開招租，歡迎廣大投資者前來報名參與，現將相關事宜公告如下：

　　一 、項目概況

　　綠道環湖驛站位于梅溪湖環湖綠道的節慶島處起始點，驛站分為三部分，分別為公共廁所33.7平米、驛站管理用房25平米和驛站小賣部26.8平米，以及室外塑木平臺65平米。合同簽約面積為室內小賣部及管理用房面積。主體共一層，結構為鋼筋混凝土，本項目為長沙市“一圈兩場三道”規劃建設的綠道基礎配套設施。

　　二、現狀披露

　　1.本項目運營管理權歸屬湖南湘江城市運營管理有限公司；                  

　　2.本項目的水、電、通訊（網絡）皆由中選方自行解決且承擔相應費用；

　　3.本項目附帶公共廁所，需由中標方按照長沙市政對公共廁所的維護標準進行，廁所水電能耗、供水、供電設施維修、化糞池抽吸、管道疏通、消殺消毒等均由中標方承擔，中標方需支付20000元/年的履約保證金，按自然月進行考核，每年結算，如運營方收到12345熱線、管委會、市政督查機關等相關政府主管部門通報批評或市民投訴舉報信息情況屬實，視情節500元-1000元/次扣取履約考核金，每年度扣完為止，自然年度考核剩余款轉入下年度作為履約保證金，不足20000元部分需由中標方補足；

　　4.本項目建筑工程用途和裝修按現狀交付，中選方自愿接受及認可本項目存在的瑕疵（包括但不限于，如：滲水等問題），并自行承擔修繕和維護費用；

　　5．本項目暫無產權證、無天然氣接入；

　　三、經營要求

　　本項目不得用于產生環境污染、擾民等業態，不得破壞物業結構，主要以經營食品、紀念品、玩具、體育產品等項目。不得出售假冒偽劣，過期霉變的商品。租賃期內需正常對外營業，不得無故停止營業。同時經營方需做好“門前三包”相關工作，如需出店面經營有中標方依照城市管理規定執行，并自行協調有關部門審批同意及配合有關部門對市容市貌的規定，中標經營方在中標后，簽訂協議并繳納履約保證金與考核保證金。

　　四、比選價格

　　租賃價格 28000元/年起。中標方簽訂合同后即可正常營業，并即時履行公共廁所維護的義務。

　　五、租賃期限及相關事項

　　1.本次租賃期限為五年，第三年開始租金在上一年的基礎上遞增6%/年。

　　2.比選方中標后訂租賃合同，具體金額以我司與中選方簽署的《租賃合同》為準。

　　3. 優惠政策：考慮到裝修、改造等因素，給予中選方30天免租期，免租期內需負責對公共廁所進行標準化維護；

　　4.承租方項目裝修改造費用及裝修改造責任由中選方自行承擔，裝修改造方案需報我司審批通過后方可施工。

　　5.中選方依法依規開展經營活動，負責辦理運營管理的消防、工商、衛生、稅務執照等相關手續，中選方應嚴格遵守甲方和相關部門對梅溪湖片區的規定（包括但不限于安全、衛生、消防、環保等），積極配合相關檢查和管理。

　　6.禁止違反中央、省、市規定，經營會所和只對少數人開放的場所，為規范運營管理，我司有權對驛站進行不定期檢查。

　　7.禁止經營過程中出現噪音擾民等現象。

　　8.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂租賃合同。

　　六、勘察現場

　　1.勘察時間:

　　2019年11月20日至2019年11月27日

　　上午9:00-12:00下午2:00-6:00

　　2.勘察地點:環湖綠道健身步道起始點

　　3.勘察須知:所有比選人勘察現場，對現場無異議后方可參加比選，繳納投資保證金2000元參加報名并遞交比選文件即視比選人接受現狀，投資保證金開標后，對未中標單位予以無息退還。

　　七、比選方法

　　1.比選方在截止時間前書面填寫《比選承諾函（報價書）》（詳見附件）并送達，逾期未到者作自動放棄處理。報價書在開標時當眾開啟，報價最高者中標。

　　2.所有比選方的報價不得低于比選價格（28000元/年）。

　　3.比選人少于三家，則此次比選無效，擇日重新比選。

　　八、本公告公示期限：2019年11月20日—2019年11月27日

　　九、資格要求

　　1.投標單位營業執照經營范圍包括商業經營相關等內容。

　　2.具有獨立承擔民事責任能力的自然人或法人。

　　3.本項目不接受聯合體報價。

　　十、比選須知

　　1.參與比選方在2019年11月28日9:30時前到達比選地點參與比選，比選地點：長沙市岳麓區路天頂街道環湖路1177號湘江集團大廈27樓2710評標室。

　　2.比選文件應包含:營業執照復印件或身份證原件及復印件、報價、法人單位需提供法人身份證復印件和委托書以及委托人身份證原件及復印件等需簽名密封或加蓋公章密封后現場開啟比選。

　　十一、聯系方式

　　招租單位:湖南湘江城市運營管理有限公司

　　聯系人：冷經衛            電話：13974833315    

　　附件：比選承諾函（報價書）

                      湖南湘江新城物業管理有限公司

                            2019年11月18日

最終解釋權歸湖南湘江城市運營管理有限公司

最終以雙方簽署的合同為準

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